Sur le projet de développement économique Everest Parc, porté par la SERL depuis 2008 pour le compte de la Communauté de Commune de l’Est Lyonnais, SERL@Immo complète la capacité d’accueil du site avec un village d’entreprises et propose une offre de services aux entreprises et aux salariés, avec un pôle de services.
La synergie des activités du Groupe SERL
L’aménagement d’Everest Parc à Genas
L’aménagement, et notamment le développement économique dans le cadre de concessions, constitue l’un des cœurs de métier du Groupe SERL. Il porte aujourd’hui une dizaine d’opérations de cette nature.
Everest Parc a été confié en 2008 à la SERL, par la Communauté de Commune de l’Est Lyonnais, pour une durée prévisionnelle de 17 ans.
Everest Parc propose tout à la fois une offre d’accueil d’activités et de bureaux. D’une surface de 44 hectares, ce sont plus de 31 hectares cessibles destinés à l’accueil d’entreprises tertiaires ou industrielles (hors logistique). Le parc d’activités, certifié HQE Aménagement, est développé dans le respect des plus hautes exigences environnementales. Il propose une qualité de vie au travail exemplaire, notamment au travers des aménagements et des services proposés aux entreprises et aux salariés.
SERL@Immo investit sur Everest Parc
Mobilisant ses fonds propres, le Groupe SERL cherche à appuyer le développement économique des territoires et à pérenniser les activités déployées. Via sa filiale immobilière SERL@immo, il développe, seul ou en partenariat, des investissements de long terme en immobilier d’entreprises locatif. SERL@immo porte et gère à ce jour un parc locatif de 64 000 m², composé de locaux commerciaux, industriels, de pôles de services et de villages d’entreprises et prochainement de logistique urbaine.
Sur Everest parc, depuis le 15 septembre, SERL@Immo complète son offre avec un village d’entreprises (Village d’Entreprises Everest) et un Pôle de services aux entreprises et aux salariés (pôle de services Everest), deux investissements de 3 M€ chacun dont un, le Pôle de services, en partenariat avec Vaillance Immobilier.
Une offre locative et de services complémentaire sur Everest Parc
Le Pôle de Services Everest
Les pôles de services du Groupe SERL visent à apporter une valeur ajoutée aux projets d’aménagement développés par la société, en apportant des services associés de proximité aux entreprises s’implantant sur ses zones d’activités.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié à l’entrée d’Everest Parc, le pôle de services développe 1 750 m² SdP sur 2 niveaux. Conçu par l’agence d’architecture Soho Atlas In Fine, le bâtiment dispose d’un traitement qualitatif de ses façades et d’apports de lumière naturelle généreux. L’ensemble des toitures sont végétalisées et les espaces extérieurs ont été conçus pour apporter le plus de confort aux différents occupants, qui bénéficient tous d’une terrasse indépendante. Le programme :
- Un centre d’affaire et de coworking de 684 m² : le centre de coworking est exploité par Cholorofeel, il est complété par 8 bureaux directement exploités par SERL@immo. Les locaux de Cholorofeel ont été inaugurés le 21 octobre.
- Une crèche, LIVELI, de 36 berceaux, dont les travaux d’aménagement sont en cours avec une ouverture prévue en janvier 2022.
- Un restaurant de 593 m² accessible à tous les publics, dont l’ouverture est prévue au printemps 2022.
- Un parking d’une centaine de places qui sera prochainement végétalisé, ainsi qu’un local à vélos.
A destination principalement des entreprises et des salariées d’Everest Parc, les activités du pôle de services s’adressent également aux habitants et aux sociétés du secteur (Parc Mi-Plaine).
Le Village d’Entreprises Everest
Les villages d’entreprises développés par le Groupe SERL sont destinés à permettre le maintien de l’activité productive (artisanale et industrielle) à proximité des pôles urbains, permettant notamment de limiter les déplacements liés à ces activités.
Situé lui aussi à l’entrée d’Everest Parc, à proximité du Pôle de services, le Village d’entreprises bénéficie de la même visibilité. Développé sur 2 171 m² de SdP, il s’organise autour de 10 cellules de 100 à 320 m² composées d’ateliers et de bureaux associés. Il est équipé d’un parking de 40 places et d’un local à vélos. Il est pourvu d’une architecture singulière avec une toiture en sheds. Le concepteur du projet est également l’agence Soho Atlas In Fine.
Apportant une solution immobilière aux TPE, PME et PMI qui rayonnent sur le secteur, le Village d’entreprises accueille des activités liées à la plomberie, à la sécurité incendie, à la construction bois ou encore aux aménagements paysagers. Trois cellules allant de 200 à 300 m² sont encore disponibles.
- Mise en synergie de plusieurs métiers du Groupe SERL, au bénéfice des projets (aménagement, construction, gestion locative…)
- Développer une offre locative à loyers maîtrisés à destination des PME et PMI
- Développer une offre de services à destination des entreprises implantées sur ses zones d’activités
MEMO
Mission du Groupe SERL : Investissement, construction, commercialisation, gestion patrimoniale et locative
Client : Groupe SERL et Vaillance Immobilier (pour le pôle de services)
Montant d’investissement : 6,2 M€
Le programme : pôle de services = 1 750 m² SdP sur 2 niveaux ; village d’entreprises = 2 171 m² SdP avec 10 cellules
