Vénissieux (69) : c’est parti pour la commercialisation des bâtiments neufs du site USIN Lyon-Parilly ! | Groupe SERL
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Directeur de projets

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Vue aérienne - USIN Lyon Parilly

Depuis sa prise d’exploitation par les équipes de la SERL pour le compte de la SAS USIN, le 1er janvier 2021, le site USIN Lyon-Parilly, à Vénissieux, poursuit son développement pour donner la possibilité aux industriels de s’installer, d’expérimenter et de modéliser une nouvelle façon d’organiser leurs moyens de production. USIN propose des solutions locatives dans un tissu urbain mixte et connecté. Venez vous y implanter !

Vous avez dit USIN ?

Un site totem de l’industrie en ville en plein cœur de la Métropole lyonnaise

Site vitrine de l’industrie en ville, USIN est un nouveau modèle d’espace productif implanté, à Vénissieux, au cœur de l’écosystème urbain et industriel de Lyon Parilly Factories. USIN complète l’offre de plateformes et de zones industrielles et logistiques de la Métropole en proposant aux industriels la possibilité d’expérimenter et de modéliser une nouvelle façon d’organiser les moyens de production.

Conçu, développé et géré par le Groupe SERL, la Banque des Territoires et la Caisse d’Épargne Rhône Alpes, en partenariat avec la Métropole de Lyon et la ville de Vénissieux, USIN propose des solutions immobilières à la location au service de la transformation technologique et du renouveau industriel par l’innovation collaborative.

USIN Lyon-Parilly en quelques chiffres

USIN, le renouveau industriel en milieu urbain, c’est :

  • 10,5 hectares d’un seul tenant, dédiés à l’accueil de l’industrie dans un environnement urbain dense et connecté ;
  • 80 millions d’euros d’investissement ;
  • 30 000 m² de bâtiments industriels existants, déjà remplis à 92 % ;
  • 30 000 m² à venir, dont 18 000 m² d’ateliers industriels ;
  • 9 locataires de 10 000 à 300 m² : SYMBIO, BootsHEAT, Bosch, Elm LEBLANC, Adèle H Music, La Ruche Industrielle, Five CortX, Rexroth, Les Alchimistes, et bientôt DEMETER ;
  • 800 à 1 000 emplois à terme – déjà près de 200 en 2021 ;
  • 10 500 m² d’espaces verts paysagers.

Au-delà des locaux existants, quelle offre locative à venir ?

Les objectifs

A plus de 92 % d’occupation des surfaces existantes et pour répondre aux besoins des industriels, les équipes se sont donné un objectif : doubler d’ici 6 à 8 ans la surface de locaux de production sur cette zone déjà active, afin d’accueillir des entreprises industrielles innovantes et répondre ainsi au double enjeu :

  • Accélérer le développement du foncier et de l’immobilier à destination des industriels, au plus près des cœurs de villes, pour répondre aux enjeux de proximité. Cet enjeu participe par ailleurs aux urgences post COVID visant au redéveloppement industriel sur le territoire national ;
  • Conforter l’aire métropolitaine lyonnaise comme capitale française de l’industrie durable et vitrine européenne du renouveau de l’industrie en ville, en parfaite cohérence avec les ambitions portées par les Présidents des Métropoles de Lyon et de Saint-Etienne (voir dossier de presse).

Les moyens

Pour répondre à ces objectifs, les équipes ont lancé officiellement, mi-mai, la commercialisation de 4 lots neufs, première phase du développement d’une offre locative industrielle neuve, complétant l’offre existante du site :

  • Le lot 1 : un bâtiment de 4 000 m², divisibles en lots à partir de 200 m², qui accueillera également en RdC un espace de restauration et de convivialité à destination des usagers du site ;
  • Le lot 4 : un bâtiment clé en main de 4 000 m² ;
  • Et surtout le lot 2/3 : 10 000 m² disponibles (deux bâtiments de 5 000 m² divisibles en cellules de 1 000 à 3000 m²) pour lequel le permis de construire sera déposé cet été pour un accueil des futurs locataires tout début 2023.
Rencontre avec des commercialisateurs en mai 2021

Vous souhaitez suivre l’actualité du projet ? Retrouvez toute l’actualité sur le site internet Usin Lyon-Parilly


  • Capacité à organiser des montages et associer des partenaires sur des projets d’envergure, à travers des sociétés de projet ad hoc
  • Mobilisation des ressources humaines, financières et des savoir-faire de la SERL, pour répondre aux besoins des acteurs du territoire

MEMO

Enjeu : Déployer un modèle innovant de portage et de développement immobiliers pour appuyer le renouveau des activités productives en ville

Durée : Prise de possession et début de l’exploitation du site le 1er janvier 2021 – 8 ans de développement pour atteindre 62 000 m² dédié à l’industrie

Montant d’investissement : 80 M€


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